단계별 감리 체크리스트 대장 <신 설>

일련 번호	기간	단계	세부 단계	주요 업무 내용
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예시	20 . . ~ 20 . .	공사전 단계	감리업무 착수준비	-

단계별 감리업무 Check List

공사명		문서번호
건축주		발행일시
공사단계	공사전 단계	업무구분	책임상주

검토항목		세부검토사항	검토결과		조치사항
			적합	부적합
기본업무	감리업무 착수준비	당해 공사 관련 설계도서 인수 확인서 작성
		공사추진현황 및 감리업무 수행 내용 등의 감리사무실 비치 확인(해당 건축물에 한함)
		허가도서 및 허가 조건 확인∙검토
		착공도서 및 각종 조건 확인∙검토
	설계도서 검토확인	설계도면, 시방서 등 설계도서 상호간 불일치 사항의 건축주 보고
		구조도와 관련된 설계도서 확인∙검토
		-건물 층고의 확인∙검토
		-보의 위치 및 크기의 확인∙검토(특히, 창호 크기와의 관계)
		-벽체의 위치 및 두께의 확인∙검토 -바닥의 고저와 마감두께 확인∙검토
		-구조도와 구조계산서의 대조
		특기시방서 확인∙검토
		입지조건(공사여건) 조사 여부·확인
		공법 확인
		관련설비 공사 등 타 공정과의 상호 부합여부 확인∙검토
		각종 사용재료 및 자재 확인·검토
		- 설계도서의 각종 재료, 자재 명기 여부 확인·검토 및 필요시 건축주협의
	착공신고서 등의 확인∙검토	건축허가 내용과 부합되는지 여부 확인∙검토
		현장기술자 자격, 경력 및 배치계획 확인∙검토
		건설공사 공정예정표 확인∙검토
		각종 품질관리계획서 및 품질시험계획서 확인∙검토
		안전관리계획서 확인∙검토
		-공사시공자의 안전조직 편성 및 임무 확인∙검토
		-시공계획과 연계된 안전계획 확인∙검토
		-현장 안전관리 규정 확인∙검토
		설계계약서 사본, 시공계약서 사본 첨부 여부 확인∙검토
	공사착공전 현장조사	시공자작성 현장조사 및 피해방지 대책 등에 대한 확인∙검토∙협의
		-현지조사사항의 확인∙검토(지반 및 지질상태, 진입도로 현황, 매설물 및 장애물(공사용수 인입 및 배수상태) 등)
		-안전관리대책 수립 사항의 확인∙검토(지하매설물, 인근도로, 교통시설물 등의 손괴 등)
		-현지확인 결과 당초 설계 내용의 변경이 필요한 경우 건축주에게 보고
		-경계명시 측량 시 입회 및 확인∙검토
	상세시공 도면의 확인∙검토	연면적 합계 5천㎡ 이상인 건축물로서 필요시 상세시공도면 작성 요청
		상세시공도면 확인∙검토∙의견제시
상기와 같이 단계별 감리업무에 따른 검토 사항을 확인하여 제출합니다. 총괄 감리 책임자 : (인) 건축사보(공종별 감리 책임자) : (인)

단계별 감리업무 Check List

공사명		문서번호
건축주		발행일시
공사단계	공사단계	업무구분	책임상주

검토항목		세부검토사항	검토결과		조치사항
			적합	부적합
기본업무	공정관리	공사시공자가 제출하는 예정공정표상의, 주공정선 표시, 주요공종에 대한 착수, 종료시점 및 소요기간 등의 명시 등의 확인∙검토
		주요공종 공사착수 전 시공준비상태 및 미흡한 사항에 대하여 공사시공자에게 개선촉구, 이행여부 문서 확인∙검토
		주요공종에 대한 공사추진 세부계획서(공사추진계획, 자재 수급 및 인력동원계획, 필요 공정에 대한 장비투입계획)를 확인∙검토
	공사 감리자의 시공지도 및 시공확인∙검토	건축물 및 대지가 설계도서에 적합하도록 시공지도 및 확인∙검토, 부적합시 건축주 보고
		-건축물의 위치 및 배치, 건폐율, 용적률의 설계도서와 적합 여부 확인∙검토
		-도로, 인접 대지경계선, 인접대지 건축물과 관련되는 건축물의 높이 확인∙검토
		-동일 대지안의 건축물 상호간에 띄어야 할 거리와 건축물의 높이 확인∙검토
		-기초 및 구조체의 규격 또는 단면적, 철근의 가공 및 배근, 콘크리트의 배합 타설 및 양생 등 확인∙검토
		-피난시설, 내화구조, 방화구조, 방화구획, 방화문 등의 설계도서와의 적합여부 확인∙검토
		-토지의 굴착부분에 대한 정리 확인∙검토
		-주요 구조부용 재료의 설계도서 일치여부 확인∙검토
	주요공종 현장 시공관리 및 확인∙검토	시공 확인
		-경계명시 결과 확인∙검토
		-주요공종별 설계도서 내용과 일치 여부 검사∙확인 후공정착수 진행, 불일치시 시정통보 및 재확인 후 공정 착수 여부 확인∙검토(비상주의 경우 재확인은 사진 등의 문서로 확인)
		-공사일지와 금일작업 실적간 일치여부 확인∙검토 이를 감리일지에 기록
		-자재의 견본품 확인∙검토 및 적합한 사용자재의 사용 여부와 시공의 적정시행 확인∙검토 후 미흡한 부분은 건축주에게 알리고 시공자에게 시정하거나 재시공하도록 요청
		-구조적 안전성과 집단민원 발생 가능 관련 공종의 검사, 확인∙검토결과는 해당공종 공사 종료 즉시 공사시공자로부터 제출받아 문서화 및 기록유지
		주요 공종 입회
		시공자의 공사 중 사진 및 동영상 촬영 자료 보관여부 확인∙검토(해당 건축물에 한함)
		시공현장 공사감리 체크리스트 작성
	품질관리	반입된 자재가 견본품과 일치하는지 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-시험성적서 확인∙검토
		-현장 품질시험(현장 품질시험 어려운 자재는 생산공장 시험실시 및 시험의뢰 시험결과검토∙확인) 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-자재의 품질확인에 관한 기록 보관 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		자재의 품질관리(해당건축물에 한함)
		-시공자가 품질관리계획에 따라 품질관리 업무를 적정하게 수행하였는지의 여부를 확인∙검토하여 건축주에게 보고(해당건축물에 한함)
		-시공자가 작성한 품질관리계획 또는 품질관리시험계획에 따라 품질시험∙검사가 실시되었는지를 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-복합자재의 품질관리서 확인∙검토
		-시공자가 철골구조의 품질관리업무를 적정하게 수행하였는지의 여부 확인∙검토
	안전관리	재해예방 전문지도기관의 기술지도(해당 건축물에 한함) 여부 확인∙검토
		안전관리자의 공사현장 배치(해당 건축물에 한함) 여부 확인∙검토
		안전관리계획의 실시 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-안전관리 계획의 실시 및 여건 변동시 계획변경 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-안전점검 계획 수립 및 실시 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-위험장소 및 작업에 대한 안전조치 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-안전표지 부착, 안전통로, 자재의 적치 및 정리정돈 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		안전관리 관련 기록유지(해당건축물에 한함)
		-안전업무 일지(일일보고) 작성 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-안전점검 실시(안전업무일지에 포함 가능) 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-안전교육(안전업무일지에 포함 가능) 실시 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-각종 사고 보고 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-월간 안전 통계(무재해, 사고) 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		사고처리 및 건축주 보고 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
	설계변경 적정여부의 확인∙검토	설계변경이 필요한 경우에는 건축주에게 보고
		시공자의 설계변경 요청시 적정여부의 확인∙검토
	공사비 중간기성검사 확인∙검토	시공자가 제출한 공사비 중간지불 청구서의 확인∙검토
		사용승인서 교부에 의한 최종지불 청구서의 확인·검토
기본 외 업무	하도급 적정성 확인∙검토	하도급 적정성 여부 확인∙검토 및 건축주 보고 여부 확인∙검토(해당 건축물에 한함)
		-하도급자 자격의 적정성 확인∙검토 여부 확인∙검토(해당 건축물에 한함)
		-저가 하도급에 대한 확인∙검토 의견서 등 확인∙검토(해당 건축물에 한함)
		하도급거래 관련 규정에 대한 지도․확인∙검토(해당 건축물에 한함)
		위장 하도급 및 무면허자 하도급 등에 대한 지도 여부 확인∙검토(해당 건축물에 한함)
	공사 감리자의 시공지도 및 시공확인∙검토	-바닥구조, 세대간 경계벽구조, 객실간 경계벽구조의 설계도서와의 적합여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-화장실 급배수 소음 저감공법 시공여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-침수방지 및 방수를 위한 구조, 해당 시설설치의 적정성 여부 확인∙검토(해당 건축물에 한함)
		-실내건축의 적절한 설치 및 시공여부 검사(해당 건축물에 한함)
		-빗물이용시설 및 중수도 설치의 적정성 여부 확인∙검토(해당건축물에 한함)
		-피난안전구역․피난시설 또는 대피공간에 피난용도 사용 표시여부 확인
		-에너지절약 이행검토서대로 시공여부 확인
상기와 같이 단계별 감리업무에 따른 검토 사항을 확인하여 제출합니다. 총괄 감리 책임자 : (인) 건축사보(공종별 감리 책임자) : (인)

단계별 감리업무 Check List

공사명		문서번호
건축주		발행일시
공사단계	공사완료단계	업무구분	책임상주

검토항목		세부검토사항	검토결과		조치사항
			적합	부적합
기본업무	사용승인 등의 신청	사용승인 신청서 확인․검토
		사용승인시 검사
		-건축공사가 설계도면 및 시방서에 적합한 시공상태 확인∙검토
		-주요자재의 사용 여부 확인∙검토
		-건축공사용 시설, 잉여자재, 폐기물, 가건물의 제거 및 기타 주변의 원상복구 정리사항 확인∙검토
		-제반 서류 및 각종 검사합격필증 확인∙검토
		임시 사용승인시 검사
		-건축공사가 설계도면 및 시방서에 적합한 시공상태 확인∙검토
		-주요자재의 사용 여부 확인∙검토
		-임사사용 신청부분이 구조, 소방, 피난 및 위생 등에 있어 각종 검사 합격필증 확인∙검토
		사용승인 현장조사∙검사 및 확인에 의한 조치결과 확인∙검토
		사용승인서 교부에 의한 공사비 최종 지불 청구서의 확인․검토 (공사단계에서 확인하지 않은 경우에 한한다)
기본 외 업무	건축물 시운전 및 유지관리 협력	사용승인 신청 이전 공사시공자의 시설장비 시험가동 완료 여부 확인∙검토
		사용승인 완료 후 공사시공자와 건축물 소유자(관리자)간 인수•인계 여부 확인∙검토
- 상기와 같이 단계별 감리업무에 따른 검토 사항을 확인하여 제출합니다. 총괄 감리 책임자 : (인) 건축사보(공종별 감리 책임자) : (인)