자료출처 : 국토교통부


건축물 유지관리 점검 매뉴얼(2013).hwp


 

 

 

 


건축물 유지관리 점검 매뉴얼




2013. 7.




국 토 교 통 부


 

 

 


 

건축물 유지관리 점검 매뉴얼

 

 

본 매뉴얼은 건축법 제35조 및 같은 법 시행령 제236 규정에 의하여 제정한 건축물 유지관리 점검 세부기준(국토해양부 고시, 2012-800, ‘12.11.20)의 시행을 위하여 세부사항을 정한 것으로 유지관리 점검자는 본 매뉴얼에 따라 실시하되, 개별 건축물의 특성 및 제반여건 등을 고려하여 적절히 응용 실시할 수 있습니다.

 

 

 

 

목 차

 

1 장 일반사항 1

1.1 배경 및 목적 2

1.2 구성 및 활용 2

1.3 유지관리점검 절차 3

1.3.1 유지관리점검 절차 상세안내 4

 

2 장 점검항목별 점검방법 7

2.1 점검방법 원칙 8

2.2 점검보고서 및 점검표 작성순서 10

2.3 ‘점검항목별 상세점검(별지 제2호 서식 [첨부])’ 작성방법 10

2.4 ‘건축물 유지관리 점검표(별지 제2호 서식 본문)’ 작성방법 15

 

3 장 점검항목별 점검기준 17

3.1 대지 20

3.2 높이 및 형태 28

3.3 구조안전 40

3.4 화재안전 43

3.5 건축설비 67

3.6 에너지 및 친환경 관리 등 92

점검기준 요약표 101

 

4 장 관련 규정 109

4.1 건축법령 110

4.2 건축물 유지관리 점검 세부기준 114

 

5 장 서식 127

<별지 제1호 서식> 건축물 유지관리 점검보고서 128

<별지 제2호 서식> 건축물 유지관리 점검표 129

<별지 제3호 서식> 건축물 유지관리점검 관련 자료제공 요청서 172

 

[부록] 점검항목별 건축법령 연혁 173

| 점검항목 : 3.1.1 대지의 안전 등 175

| 점검항목 : 3.1.2 대지의 조경 176

| 점검항목 : 3.1.3 공개 공지 등의 확보 184

| 점검항목 : 3.1.4 대지와 도로의 관계 189

| 점검항목 : 3.1.5 건축선에 따른 건축제한 194

| 점검항목 : 3.2.1 건폐율 195

| 점검항목 : 3.2.2 용적률 204

| 점검항목 : 3.2.3 대지 안의 공지 216

| 점검항목 : 3.2.4 높이 제한 235

| 점검항목 : 3.2.5 일조 등의 확보를 위한 높이제한 247

| 점검항목 : 3.3 구조내력 등 268

| 점검항목 : 3.4.1 복도계단출입구 274

| 점검항목 : 3.4.2 옥상광장 408

| 점검항목 : 3.4.3 방화구획 414

| 점검항목 : 3.4.4 경계벽칸막이벽 434

| 점검항목 : 3.4.5 그 밖의 피난설비 435

| 점검항목 : 3.4.6 내화구조 443

| 점검항목 : 3.4.7 방화벽 457

| 점검항목 : 3.4.8 방화지구 안의 건축물 461

| 점검항목 : 3.4.9 내부마감재료 466

| 점검항목 : 3.4.10 외벽마감재료 499

| 점검항목 : 3.4.11 지하층 500

| 점검항목 : 3.5.1 급수설비 514

| 점검항목 : 3.5.2 배수설비 524

| 점검항목 : 3.5.3 냉방설비 527

| 점검항목 : 3.5.4 난방설비 529

| 점검항목 : 3.5.5 환기설비 542

| 점검항목 : 3.5.6 피뢰설비 557

| 점검항목 : 3.5.7 방송수신설비 561

| 점검항목 : 3.5.8 전기설비 설치공간 563

| 점검항목 : 3.5.9 승강기 564

| 점검항목 : 3.6.1 열손실 방지 596

| 점검항목 : 3.6.2 친환경건축물 인증 613

| 점검항목 : 3.6.3 지능형건축물 인증 614

| 점검항목 : 3.6.4 에너지효율등급 인증 614 

Posted by 海天(해천)


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