준공검사 체크리스트

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자료출처 : https://blog.naver.com/oneciud/220676027910

 

■ 준공검사 체크리스트 (1차)

■ 계약 현황

공 사 명		발 주 처
공사기간		시 공 사
도급금액(총차)		도급금액(1차)
공사규모		감 리 원

■ 준공현황

준공검사범위		공정률
준공서류접수일		준공검사일

 

■ 공종별 체크리스트

1. 공종별 공통사항

감리항목	주 요 검 사 항 목	적합유무
1. 준공서류확인 (해당항목만 검사)	․준공정산 신청량과 시공량 및 시공 확인된 양과의 부합여부 ․공종별 관련 공사간에 미시공이 있는지 여부 ․설계변경 된 부분에 대한 시공완료 여부 ․안전관리비 사용 적정성 ․환경관리비 사용 적정성 ․각종보험료가입 및 신고 처리 여부 (산재, 고용, 건강, 연금, 퇴직공제부금, 지급보증서발급수수료) ․주요자재(철근,레미콘,시멘트) 반입, 사용 적정성 ․자재승인, 검수, 시공검측 수불부 및 현장보관 적정성 ․유관기관(관할 구청) 협조 및 신고서류 처리사항 ․매몰되는 부위에 대한 공사현장 기록사진 유지상태 ․각종 준공서류 준비상태 ․공사용 임시시설 철거등 원상복구 준비상태 ․매몰된 부위에 대한 기록, 사진등 확인상태

 

 

 

 

2. 건축공사

감리항목	주 요 검 사 항 목	적합유무
ㅇ건물 주변 정리상태	- 건물주변 흙정리 상태 - 건물주변 건축잔재 방치여부/ 건축쓰레기 미반출 여부 - 가설자재 미반출 여부 - 건물허리벽 흙 오염방지를 위한 조치여부 * 도로등 훼손 및 원상복구 상태
ㅇ건물외부 마감상태 확인	- 건물외벽 수직, 수평 및 복도난간 절개부위 수직상태 - 구조체 면접기상태 - 건물외부벽 도장면 바탕 및 도장 새김질상태 - 선홈통 수직 및 연결상태
ㅇ지하실 마감상태	- 지하실 청소상태 (건축자재, 기타 잡쓰레기) - 트렌치 뚜껑설치 여부, 집수정 도장상태 - 지하실내부 방수미장 들뜸 여부
ㅇ 옥상 및 옥탑 마감상태	- 물탱크 바닥 방수 몰탈시공 및 오버플로어 드레인공여부 - 물탱크 주변 청소상태 및 걸레받이 도장시공상태 - 옥탑지붕층 바닥 치장줄눈 및 들뜸 상태 - ELEV 기계실바닥 경량콘크리트/쇠흙손/EPOXY 마감 여부 - 천정 단열재 시공여부(물탱크실) - 옥탑 외부벽 도장바탕 상태 확인(거푸집턱짐, 요철등)   <옥상> - 옥상바닥 누름 콘크리트 구배상태 (역구배, 물고이는곳) - 신축줄눈 시공상태 (줄눈폭, 깊이, 실링재 도면과 확인) - 옥상난간 신출줄눈 시공여부
ㅇ 1층홀, 복도, 계단실 등 공용 부분 마감상태	- 복도 낙서방지 및 걸레받이 도장, 새김질 상태 - 복도 바닥 테라죠 종석 배합상태, 갈기의 평활도, 구석갈기 구배확인 - 천정과 벽 접합부 새김질 상태 및 도장이색 여부 - 각종함(소화전 등)주위 틈 발생 여부확인

감리항목	주 요 검 사 항 목	적합유무
골조외벽	- 바탕면 요철/곰보 등 유무 - 수직 수평유지와 물 끊기홈 시공상태
계 단 실	- 테라죠공사의 경우 이음 줄눈은 시방서 기준과 동일 유무 - 코너부위, 턱진 부위 등의 갈기 상태
복 도	- 나누기 줄눈, 바닥 평활도 상태 - 구배유지, 들뜸 현상
지하공동구	- 트랜치 구배불량으로 물고임 유무 - 바닥마감의 들뜸이나 균열 유무 - 잔재물이 없이 청소상태
부대시설	- 신축줄눈 설치 유무 - 각종 철골의 부속자재 누락 유무
내장공사	- 이음, 맞춤부분의 상태 - 이질자재 접합부 틈 발생 유무
타일공사	- 들뜸, 탈락이 없고 상태가 미려 유무 - 타일 줄눈과 타일면이 시멘트 등의 오염 유무
도배공사	- 도배지 오염, 탈락 및 이음부위 들뜸 유무 - 반자돌림, 걸레받이 등 접합부위의 마름질 상태
도장공사	- 각 부위 새김질상태(선형 등) - 색상 선명도 및 울음현상 유무
수장공사	- 이음부위의 접착제 고정 산태 - 들뜸, 틈이 없이 고정되어있는지 유무 - 민속장판지등 시공시 굽도리 도련질 상태(수평 유지)
창호공사	- 창문틀 연귀맞춤 상태 - 흠집이나 나무결이 보이지 않토록 시공 유무 -문틀하부에 도장오염 및 도장 바탕면처리 상태 - 창문개폐 시 작동상태
유리공사	- 설치된 유리에 도장오염 유무 - 유리고정 세팅블럭, 실링재등의 상태가 기준에 적합 유무
가구공사 (무대수납장)	- 수직 수평 상태 유지와 흔들림 상태 - 문짝 및 서랍 등의 개폐시 작동상태
청소상태	- 실내, 외 준공청소 상태

 

 

 

 

 

 

 

 

□ 토목공사

감리항목	주 요 검 사 항 목	적합유무
ㅇ단지 내, 외 정리상태	- 가설사무소, 창고, 잔재 철거상태 - 건물외곽 토공 정리상태 - 건물 외 부지이용시의 토사적치, 잔재처리상태
ㅇ토공 공사 마감상태 확인	- 절성토 사면의 안정 및 안정상태 여부 - 녹지부 돌등 토공정리 상태 - 보도블럭의 마감완료 여부 - 보도블럭, CON'C의 침하, 훼손여부 - 차량진입에 의한 훼손방지 상태 - 주변 표면배수 처리상태
ㅇ관로공사 마감상태 확인	- 맨홀 청소상태 - CC-TV 검사결과 및 수밀시험 결과, 보수상태 - 맨홀뚜껑 인상의 적정성 여부 - 맨홀돌출, 매몰등의 시공상태 - U형측구 주변의 다짐 및 침하여부 (특히, 물고임 여부)
ㅇ구조물공사 마감상태 확인	- 면처리 마감상태 - 신축및 수축줄눈 시공상태(줄눈폭,깊이,줄눈설치 상태) - 누수 및 크랙 발생여부 및 보수 면처리 상태 - 노출면의 재료분리 및 마감처리의 적정성 (미관기준) - 배수공의 적정설치 여부 (옹벽) - 개구부 뚜껑 및 사다리 시공상태
ㅇ포장 및 측구 마감상태	- 진입을 위한 낮춤경계석 설치여부 및 동선 연결상태 - 물고입 발생여부 - 포장면과 맨홀의 일치여부 - 포장면의 물고임 여부 및 평탄성 여부 - 경계석 오염, 매지충진 여부 - 차선도색 시공상태 여부

 

 

 

 

 

 

 

 

□ 옥내기계공사

감리항목	주 요 검 사 항 목	적합유무
ㅇ옥상 물탱크실 내부마감 상태	- 물탱크 기초앙카볼트매립 및 내부청소 여부 - 칸막이 설치 및 탱크 누수여부 - 내부 고정지지대 및 볼트,너트 내식성 자재 사용여부 - 내외부 사다리의 고정 및 적정강도 - 오버플로우관 및 드레인관 배관상태 - 주위배관 방동보온 처리여부 - 수위조절밸브 기능 및 제어판넬 연결설치 상태 - 물탱크 내.외부 청소상태
ㅇ공용부분 마감 상태	- 각종 함류 (건식PD, 소화전함, 양수기함, 지시부 박스)의 수직, 수평 및 함류주위 코킹 마감상태 - 소화전함 내부 앵글밸브보온 및 호스,관창 적합 여부 - 노출배관 고정 및 도장상태 - 신축이음부위 청소 및 마감상태 - 제연담파, 휀 작동 및 마감상태
ㅇ내부 마감상태	- 수전류 및 기구류 부착상태의 적정 여부 - 화장실 배관 누수여부 - 환풍기 작동여부 - 양변기, 세면기 적정 설치 여부 - 화장실내부 기구류주위 코킹마감상태 - 온수분배기 주위배관(온도조절기,유량계 포함) 마감 및 배관,스트레이나 청소상태 - 원격지시부,적산유량계,온도조절밸브 연결 및 기능확인 - PD내부 밸브위치,청소,도장,보온마감 적정여부 - 보일러 주위 마감상태 - 각종 배수트랩의 청소여부
ㅇ지하피트 배관 마감상태	- 입상PIT 및 배관계통의 누수여부 - 온도계,압력계,밸브류의 적정시공 여부 - 노출배관,지지철물,가대,슈,밸브류 핸들,오배수 주철관의 도장 마감 상태 - 횡주관,횡지관,밸브류의 보온 마감 상태 - 오배수배관의 구배,지지간격,소제구 기능 적정여부 - 배수펌프 설치상태 및 작동 여부 - 배관 인식표, 방향표시 설치상태

 

 

감리항목	주 요 검 사 항 목	적합유무
ㅇ보일러실 및 기계실 마감상태	- 전배관 시스템에대한 세척 및 스트레이너 청소 상태 - 배관지지 및 보온 마감상태 - 탱크,배관,밸브류,지지철물류 도장 마감여부 - 장비류 가동시 진동,소음 과다 발생 여부 - 장비류 및 배관시스템상의 누수,누유 발생 여부 - 배수펌프 설치 및 자동기동 여부 - 배기휀설치 및 성능
ㅇ지하저수조 펌프실	- 급수,소화펌프 설치상태 및 성능 - 자동수위조절 기능 작동 여부 - 배수펌프 자동기동 여부 - 배관계통 및 장비류의 누수여부 - 흡배기휀 설치 및 작동여부
ㅇ인허가필증	- 소방설비완공검사필증

 

 

 

 

□ 조경공사

 

감리항목	주 요 검 사 항 목	적합유무
ㅇ식재공사	- 수목의 규격 및 수형 - 식재구간의 배수상태 - 지주목 결속상태 (결속재료 고무사용 여부) - 수목위치 조정으로 인한 잔디 정리상태 - 잔디 품질 및 피복상태 - 수목의 보양상태 - 수목의 병충해 감염상태
ㅇ시설물 공사	- 기초설치 및 끝부분 마감상태 - 구조물주변 포장 마감상태 - 포장면의 배수상태

 

 

[준공서류]

1. 시 공 사

- 준공검사원

- 산재,고용,건강,연금보험료 사본

- 준공사진

- 공사진행사진(철거,폐기물처리, 보호장구사진,시험성적사진)

- 안전관리비사용내역서 - 세금계산서 및 사진첨부(간이세금계산서는 안됨)

(신호수등 출력일수, 주민등록사본,세금계산서,보호장구지급대장등)

- 폐기물처리 확인서 및 사진(번호판들어간 것)

1) 건설폐기물수집처리위탁계약서

2) 사업장폐기물배출자 신고필증(구청)

3) 운반,처리사업자 등록,허가증

4) 운반내역 , 처리내역 확인

5) 각종 송장 (매립지송장등)

6) 계량전표, 폐기물인계서, 반입확인증

- 각종 시험성적서, 가스 및 소방검사필증

- 주요자재검사부

- 관급자재 수불대장, 관급자재 송장

- 공사일지

- 정화조 설치 신고서, 정화조 준공검사 신청서, 정화조 관리카드, 정화조 제조업체등록증 및 관련서류(각 정화조관련 신고서류에는 설치 시공자 날인 원본으로 받을 것 )

- 정산내역서

- 정산동의서

- 학교장확인서

- 콘크리트 강도시험서 및 철근시험성적서

- 청렴계약이행 확인서

- 공사참여자실명부

- 건기법2조13, 29조에 의해 하도급계약시 전문건설업자가 아닌 일반사업장과 하도급할 경우 시공참여자와 약정하고 시공참여시에는 전문건설업자가 아니어도 되는데 이때 별지서식시공참여자통보를 해야함.

- 환경보존비사용내역서 및 사진